どんどん認知度が上がっている不動産投資クラウドファンディング！
その中でも一つ頭抜けているCOZUCHIのことを徹底リサーチするよ♪
実績や投資スタイルの深堀りやCOZUCHIを利用している人のリアルな声を紹介するよ！
COZUCHIは今なら超お得なキャンペーン中だよ！！
この記事の最後に詳しく説明しているのでぜひ最後まで読んでね！
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実績いろいろ
まずはCOZUCHIのサービス開始から今までの様々な実績を紹介するよ！
COZUCHIの実績リスト
運用実績
累計調達額は７０６億円で不動産投資クラファンの中でNo.1※！※2023年4月末時点
それだけ圧倒的人気ってことだね💡
引用元：運用実績について｜COZUZHI
利回り実績
今までの運用ファンドでは元本割れがないのはもちろんのこと、実績年利回りが想定年利回りを下回った回数もなんと０回！
しかも約半数のファンドが想定より上振れしていて、
実際の平均年利も17%を越えているよ♪
引用元：運用実績について｜COZUZHI
実績利回りベスト5
今までの運用ファンドで実績利回りが高かったものをゆむぴ調べでランキングにしたよ！
１位の武蔵関のファンドでな、な、なんと283.5％！！
１万を投資したら約3万円の利益になっちゃう！
夢みたいだね！
引用元：ファンド一覧｜COZUZHI
運用終了ファンド実績一覧
運用が終了したファンドを全てスライドショーでまとめたよ。
中には実績利回りが10％以上になったファンドもたくっさん！
参考にしてみてね♪
画像をクリックすると拡大できるよ！
二つの投資スタイル
COZUCHIには「短期運用型」と「中長期運用型」の二つの投資スタイルがあるよ。
それぞれの特徴やまとめたのでチェックしてね！
短期運用型
不動産に投資するのではなく事業者に対して投資を行う仕組みで出資を行う見返りとして収益の分配を受けるという出資形態（匿名組合）だよ。
物件の所有者はプロ（事業者）で出資者が物件を所有することはないよ。
短期で売却益の獲得を狙うミドルリスク・ミドルリターンを目指す投資商品だよ！
特徴
- 出資者は利益を受け取る優先順位が高く、逆に損失を被る順位が低い
- 1万円から投資可能
- いつでも換金できる（※一定の手数料が発生）
運用期間
基本的に3ヶ月～24ヶ月を想定されて運用されているよ。
今までの実績では運用が延びたことがなく想定通りの期間で終了するか、早めに終了しているよ。
中には実際の運用期間が0.3ヶ月で運用終了したファンドもあるよ！
実績運用期間を確認したい人は前章の運用終了ファンド実績一覧を見てみてね。
運用シミュレーション
短期運用型では図のように出資金が100万円で利回り６％の場合、6万円（税引き前）がもらえるということになるよ。
こんな人におすすめ！
多少のリスクを覚悟で許容しつつ短期的な利益をねらうアクティブ派さんにオススメ！
中長期運用型
出資者は事業者と不動産を共同で所有し事業を行う形で、実際に物件の所有者になる出資形態（任意組合）だよ。
実際の運営はプロに委託するので出資者はほったらかしが可能だよ。
中長期で定期的な配当を狙う、ローリスク・ローリターンを目指す投資商品だよ。
特徴
- インカムゲイン重視が多いため、定期的な配当を狙える
- 事業者が倒産しても所有権が組合委員の共有となるので、別の事業者が運用を継続できる。
- 1０万円から投資可能
- 現金化できるのは半年に一回
運用期間
現状、運用中の中長期運用型ファンドは10年になっているよ。
半年間に1度現金化のチャンスがあるので現金化したい場合はそちらを忘れないようにしてね。
運用シミュレーション
中長期運用型では図のように出資金が100万円で利回り4.5％の場合、年間4.５万円（税引き前）がもらえ、運用期間の10年間で合計45万円もらえるよ♪
こんな人におすすめ！
ずーっとほったらかしがいいコツコツ安定派の人にオススメ！
2つの投資スタイルがあるけれどほとんどのファンドが短期運用型だよ。
メリット、デメリット
今までゆむぴがCOZUCHIを利用して感じた
COZUCHIのメリット・デメリットをまとめたよ
メリット
COZUCHIのメリット
- 過去に元本割れがないので安心感がある。
- 想定利回りよりも実績利回りが高くなる可能性が高い。
- アプリがあるので運用しやすい。
- 1口1万円から少額投資(短期運用型の場合)ができる。
COZUCHIといえばなんといっても輝かしい実績があること！
そのおかげで安心して少ないリスクでしっかり資金を増やせるよ♪
しかもシンプルで見やすいインターフェイスのアプリがあるよ！
プッシュ通知機能を使えば最新情報がわかるので興味がある人はダウンロードしてみてね♪
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デメリット
COZUCHIのデメリット
- 人気過ぎて倍率が高く当選しずらい。
- 取り扱っているファンドが少ない。
- 中長期運用型ファンドはさらに少ない。
- 景気の状況や自然災害などで想定利回りを下振れる可能性がある。
人気があるがゆえに倍率が高くて中々当選しずらいの事実…。
もっとファンドの数が増えてくれたら当選する確率も上がるのになと思うよ。
中長期運用型ファンドは全体で3件※だけなので、中長期運用で投資したい人は物足りないかも…。
今までの実績が良くても景気が悪くなったり自然災害起きてしまうとなどで想定利回りを下振れする可能性もあるよ！
最悪元本割れの可能性があることは心に留めて投資しよう！
今後、COZUCHIの認知度がさらに広まればファンドの数ももっと増えていくだろうし応援する気持ちを持って利用しようね！
※2024年5月の時点
メリットとデメリット両方を鑑みてCOZUCHIに出資しよう♪
ユーザーの生の声
COZUCHIが公式に載せている情報やネット上の記事だけではわからないCOZUCHIに対する生の声や本音をご紹介するよ！！
ポジティブな声
想定以上の利回りになった上に運用期間が短縮されたとの声😊
運用期間が24ヶ月から3ヶ月に短縮されたのはすごい！
抽選は外れたけど想定利回りが他社と桁違うというポジティブな声😊
想定利回りが実績より上回ったとの喜びの声😊
ネガティブな声
応募方法が先着順より抽選がいいとの声😭
応募方法が先着順のファンドを申し込んだら全く繋がらなかったとの声😭
生の声のまとめ
実際、出資した人達の中では想定より利回りが上回った！！、運用期間が短くなった！！という
ポジティブな声ばかりだったよ！
印象に残ったのはCOZUCHIが他社よりも利回りが大きいとポジティブな印象を持っている声でした♪
ただ一番多かったのはファンドの応募の抽選が外れたとの声😣
しかも応募方法が先着順のファンドは人気が殺到してネットが全く繋がらないとの声があったよ！
ただシステムの不満はあれどファンドに対しての不満は全くなかったのはさすがでした！
期間限定のキャンペーンのご紹介
ここまでの章を読んで自分もやってみたいと思ってくれた方に朗報です♪
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キャンペーン期間
2024年7月5日〜2024年7月31日
キャンペーン内容
COZUCHIに投資家登録するだけでAmazonギフトカード2,000円分ゲットできちゃう！
そして初めてのファンド投資額に応じてさらにAMAZONギフトカードをもらえちゃうよ！
なんと最大48,500円ももらえちゃう！！
| ファンドへの初回投資額 | Amazonギフトカード |
|---|---|
| ①30万円以上 | 1,500円分 |
| ②50万円以上 | 3,000円分 |
| ③100万円以上 | 7,000円分 |
| ④200万円以上 | 16,000円分 |
| ⑤300万円以上 | 27,000円分 |
| ⑥500万円以上 | 48,500円分 |
徹底リサーチのまとめ
以上でCOZUCHIの徹底リサーチはおしまいです！
COZUCHIの徹底リサーチのまとめ
COZUCHIに興味を持ってくれた人は会員登録方法と投資方法をまとめたので是非、参考にしてね！
