最近の急激な株価の値動きで株式投資に不安を感じた人が多いと思う…。
そんな人たちにオススメする【不動産クラウドファンディング】！
実際、ゆむぴもいくつかの不動産クラウドファンディングのサービスを利用しているよ！
その中で今回は本田圭介さんのCMでどんどん知名度が増している【ヤマワケエステート】を徹底リサーチしてみたよ！
実績や投資スタイルの深堀りやCOZUCHIを利用している人のリアルな声を紹介するので不動産クラウドファンディングを始めたいけどどのサービスを利用していいかわからない人はぜひこの記事を参考にしてね♪
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これまでの実績
まずはヤマワケエステートのサービス開始から今までの実績を紹介するよ！
運用実績
ヤマワケエステートのなによりすごいところが募集ファンド数！！
2023年9月26日(火)のサービス開始から2024年6月末までの約9ヶ月で募集したファンド数が90件
月に１０件ペースというのは他の不動産クラウドファンディングのサービスと比べて圧倒的の数だよ！
全90ファンドの想定年間利回り(税引前)の平均は14.25%でNo.1
着実に成長していることがわかるね♪
利回り実績
今までの運用終了したファンドが１１件
いずれも想定利回りを下回ったファンドがないよ♪
中には95％の実績利回りとなったファンドも！
実績運用期間も想定通りのところも多く、中には想定よりも５ヶ月も早く終了したファンドもあるよ♪
終了したファンドはまだまだ少ないけれど、その中でも想定利回りを下回ってないのは投資する際の安心材料になるね♪
優待付きファンド
あまり知られていないけれどヤマワケエステートは、投資したら優待がもらえるファンドもあるんだよ！
その一部を紹介するよ!
上の二つのように飲食店の不動産ファンドの募集に投資したお礼に優待がもらえるものがあるよ♪
ファンド募集されたら優待があるかチェックするのも楽しみの一つになるね♪
メリット、デメリット
今までゆむぴがヤマワケエステートを利用して感じた
ヤマワケエステートのメリット・デメリットをまとめたよ
メリット
ヤマワケエステートのメリット
- 月１０本以上の募集ファンド数
- まだ会員数が少ないので当選確率が高い
- 優待がもらえるファンドもある
- 想定利回りが高い
- 運用期間が短い
ヤマワケエステートの最大のメリットは新規募集ファンド数の多さ！
投資したいと思えるファンドが見つけやすいよ！
まだ始まったばかりのサービスなので会員数が少ないので当選確率が高いのもとっても魅力的♪
想定利回りの平均が不動産クラウドファンディングの中でNo.1で運用期間も短めの設定で
スピーディーにしっかりとした利益がもらえるよ♪
デメリット
ヤマワケエステートのデメリット
- まだまだ実績が少ない
- 投資するには不安なファンドもある
- 申込最低金額が10万円からのファンドがほとんで敷居が高い
- 想定利回りを下振れする可能性がある。
運用終了したファンドが１１件※なので慎重に投資したい人にはまだまだ不安もあるかも。
投資先が韓国のファンドだったり駅から遠い立地のファンドがあったりするので投資する時はちゃんと投資しても大丈夫か調べてから投資するようにしよう！
景気が悪くなったり自然災害起きてしまうとなどで想定利回りを下振れする可能性もあるよ！
これはどの不動産クラウドファンディングでも言えることだね。
最悪元本割れの可能性があることは心に留めて投資しよう！
※2024年8月の時点
メリットとデメリット両方を鑑みてヤマワケエステートに出資しよう♪
ユーザーの生の声
ヤマワケエステートが公式に載せている情報やネット上の記事だけではわからないヤマワケエステートに対する生の声や本音をご紹介するよ！！
ポジティブな声
初償還で3ヶ月早期償還で想定利回り通りの運用が助かるとの声😄
ファンドによって償還される差があるとの声🙁
ネガティブな声
インカムゲインとキャピタルゲインをそれぞれ数字を記載してほしいとの声😟
償還されたけれどどういう金額が合わずどういう計算なのかとの声😟
売却決定済みなのに運用期間が長いのが疑問との声😟
利回りが良すぎるのが逆に不安との声😭
キャンペーンの無事アマギフがもらえたとの喜びの声😁
ヤマワケエステートの抽選が当選したとの声😄
生の声のまとめ
良い点としてはキャンペーンのアマギフがちゃんともらえたと喜びの声や当選しやすいからか当選報告が多かったよ。
悪い点は実際、出資した人達の中では償還されたはいいけどどのように利回りがどのような計算式になっているか疑問や不満が多かった印象。
ファンドの説明がもっと詳しく安心して投資できるように記載してほしいとの声も・・・。
ゆむぴ的にみんなのリアルな感想を見ると安心感をより持ってもらうためにファンドの説明をもっと詳しくしてほしいと思ったよ！
利回りの支払い方法も明確にしてほしいとも思ったかな。。
ゆむぴもアマギフは投資した1ヶ月後にもらえたのでそこは安心してね
ヤマワケエステート新規会員限定キャンペーン
キャンペーン内容
新規会員登録するだけでも５００円分、そして投資完了したらさらに１５００円分のAmazonギフトカードがもらえるよ！
登録の方法と投資方法の手順は下の記事を参考にしてね！
投資完了して、一か月後にアマゾンから登録したメルアドに以下のようなメールが来るよ！
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これだけで完了なのでとっても簡単だよ♪
徹底リサーチのまとめ
以上でヤマワケエステートの徹底リサーチはおしまいです！
ヤマワケエステートの徹底リサーチのまとめ
今後は投資したファンドが終了して配当がもらえたらまた新たな記事を投稿するよ！
楽しみに待っててね♪